平安保险2.6亿英镑购得伦敦地标建筑

　　【财新网】（特派英国记者 张翃）中国平安保险公司以2.6亿英镑的价格购下了伦敦金融城的标志性建筑——劳合社大厦（Lloyd’s Building）。

　　据该交易的顾问之一、地产咨询公司第一太平戴维斯（Savills）称，该大楼的年净收益率为6.1%左右。

　　平安保险是从德国商业银行（Commerzbank）旗下资产管理公司Commerz Real所管理的一只封闭式基金手中买下这一大楼的。2005年，Commerz Real以2.31亿英镑买下劳合社大楼。

　　这是中国的保险公司首次在英国置业。第一太平戴维斯（Savills）伦敦团队主管克洛斯菲尔德（Jon Crossfield）称，“这有可能成为一桩地标性的交易，因为这是中国保险企业首次在海外（置业）。”

　　Commerz Real的管理委员会成员霍尔许（Roland Holschuh）表示：“我们对这桩交易很高兴，这对我们的投资者也是一个巨大成功。伦敦市场现有的流动性和投资者需求都为我们提供了一个理想的退出时间，与我们原先的商业计划相符。”

　　劳合社大楼，顾名思义，是世界最大保险市场劳合社（Society of Lloyd’s）所在地。 劳合社租用了整个大楼，租期到2031年。

　　劳合社大厦由英国著名建筑师、曾设计巴黎蓬皮杜艺术中心的罗杰斯（Richard Rogers）设计。其将电梯、输水管、暖气管等暴露在外的“里朝外”设计风格，使其成为了历史悠久的伦敦金融城一座格外引人注目的建筑。

　　随着中国金融企业“走出去”进驻国际金融中心伦敦，置业似也成题中之义。中国银行2009年花费近9000万英镑买下与英国央行英格兰银行一街之隔的10层大楼。2010年，中国工商银行也以1650万英镑买下不远处俄罗斯外贸银行原总部的6层大楼。不过，与以上几个案例不同的是，平安购买劳合社大楼并非自用，而是投资。类似的投资，还有去年中投公司联手美国景顺集团（Invesco）以2.45亿英镑买下德意志银行所在大楼。

　　中国金融企业也远非在伦敦金融城置业的惟一外国买家。目前，伦敦金融城内过半的地产为外国所有。据地产咨询公司Cushman & Wakefield数据，2013年一季度，包括伦敦金融城及其以东码头港区（Docklands） 在内的写字楼商业地产交易额为17.7亿英镑，其中88%来自外国投资者。