易居丁祖昱：上半年房企“不差钱”

　　【财新网】（实习记者 黄金 记者 王晓庆）“今年上半年是最近几年最好的上半年，从我们了解的情况来看，房企现在最多的就是钱”。易居（中国）控股有限公司执行总裁、克而瑞信息集团董事长丁祖昱说。他预计，今年房地产总销售面积可能会达到12亿平方米。

　　丁祖昱是在2013年二季度地产金融形势发布会作出上述表态的。

　　克而瑞信息集团月初发布的《2013年上半年中国房地产企业销售TOP50》排行榜显示，TOP10房企入榜门槛达到283亿元销售金额，与2012年上半年174亿元门槛相比，增幅达63%。相比而言，TOP20房企销售金额门槛提升力度更为明显，销售金额从2012年上半年的79亿元增加至145亿元，同比增长84%。TOP50房企的入榜门槛同比增幅达56%。

　　就榜单中所反映出来的企业业绩来说，碧桂园的增长幅度最高，达到了97%；万科以830亿元销售额领衔榜首，同比增长36%。绿地集团以653亿元位居榜单第二位，同比增幅达45%，赶超中海和保利，中海地产上半年销售金额645亿元，同比增长19%，完成全年目标的81%，保利地产销售业绩635亿元，同比增长29%；以729万平方米摘得销售面积榜桂冠的恒大地产，销售金额达482亿元，同比增长27%。

　　上半年的飘红业绩，让房企相应增加了投资开发的步伐。“今年上半年是最近几年最好的上半年，从我们了解的情况来看，今天房企最多的就是钱，很多企业现在手上现金非常多，开发投资和新开工面积持续走高，投资指标已经回到20%以上。”丁祖昱表示。

　　国家统计局15日公布了上半年国民经济运行情况，2013年1-6月份，全国房地产开发投资36828亿元，同比名义增长20.3%（扣除价格因素实际增长20.3%），增速比1-5月份回落0.3个百分点。其中，住宅投资25227亿元，增长20.8%，增速回落0.8个百分点，占房地产开发投资的比重为68.5%。

　　针对前段时间出现的钱荒，市场对于今年下半年流动性紧缩的忧虑，克而瑞信息集团研究中心副总经理林波认为，“由于企业自身的资金比较充裕，即使下半年出现了一定程度的流动性紧缩，对于整个行业和企业来说冲击不会太大，而且我们觉得从经济发展的角度来看，今年下半年大幅收紧的可能性也比较小。”

　　丁祖昱还预计，今年政策层面应该没有太大变化，新的国五条也不会出来，所以市场在年内可以保持一个没有特别大的政策影响。成交量方面，丁祖昱认为从上半年的销售情况和开发情况来看，预计今年总的销售面积可能会达到12亿平方米。