二季度北京购物中心空置率升至14.41%

　　【财新网】（记者 杨秋波）二季度，位于非核心商圈的两个商业项目投放市场，为北京购物中心市场带来182,000平方米的新增供应，使总存量增至6628,400平方米。由于新项目的入市，本季度购物中心的空置率上升0.9个百分点至14.41%。就租金而言，各区域总体租金水平仍保持稳定。

　　据戴德梁行预计，下季度北京将有超过15万平方米的购物中心项目投放市场，北京华联分别位于回龙观和常营的两家社区型购物中心将相继开业，由于新项目所在区域社区密度较高，预期将不会给市场带来过多的空置面积。整体市场的租金水平预计仍将保持平稳态势。

　　2013年1至4月，北京市商业市场发展渐缓，全市实现社会消费品零售额2646.86亿元(430.38亿美元)，较上年同期增长10.0%，增幅比去年同期下降3.1个百分点。

　　据戴德梁行7月17日在新闻发布会上介绍，4月28日，位于西北五环的社区型项目华联肖家河购物中心开业，为北京购物中心带来3.2万平方米的新供应。作为海淀区西北地区首座集购物、休闲、超市、餐饮、文化等功能为一体的一站式购物中心，该项目以其便利性顺应了周边社区居民消费的客观需求，开业率达80%以上。而面积占比近三分之一的儿童业态预期将在较短时间内有效提升购物中心的客流量。

　　5月1日，体量达15万平方米的首创芭蕾雨奥特莱斯一期的开幕填补了房山新城大型商业的空白。目前已开业的商户以时尚潮流及运动品牌为主，国际一线品牌占比较少且多集中于下半年开业。

　　市场活动方面，Roberto Cavalli北京王府半岛酒店商场专门店扩充开业，面积约300平方米。Jil Sander北京新店于国贸商城一期地下一层开幕，占地220平方米。Bottega Veneta银泰悦·生活专门店扩建开幕，总面积457平方米。