二手住宅持续涨价 六城租金涨幅扩大

　　【财新网】（记者 杨秋波）六城市二手住宅价格指数7月延续全线上涨。上海、广州和深圳三市环比涨幅超过1%。北上广深价格同比涨幅均超过15%，其中北京和广州的同比涨幅均超过20%。

　　与此同时，中原领先指数系统数据显示，六城市二手住宅租金全线上扬，且环比涨幅较上月均有所扩大。去年下半年以来，二手住宅租金一路上行，其中上海和广州的租金同比涨幅已超过10%，本月大学毕业生集中入市，推动租金的加速上扬。预计8月，六城市二手住宅租金将继续上升。

　　7月气温炎热，本是二手房交易淡季，但本月六城市二手住宅成交总量依然维持较高水平，与6月成交量基本持平略有增加。淡季不淡的特征有望延续，预计8月，六城市二手住宅价格将继续小幅上扬。

　　其中，广州继续领涨六大城市。7月，CLI广州二手住宅价格指数为456.6点，环比上月上涨2.27%，连续第17个月上涨，涨幅较略有收窄，但仍领涨六城市。在全部样本楼盘中，约有76%的楼盘价格上涨，此比重较上月减少5个百分点。

　　深圳二手住宅价格环比涨幅与上月基本持平。7月，CLI深圳二手住宅价格指数为371.0点，环比上涨1.34%，连续第17个月上涨，环比涨幅与上月基本持平，继续维持在较高水平。在全部样本楼盘中，有62%的样本楼盘价格上涨，此比重较上月减少4个百分点。

　　北京二手住宅价格涨幅亦略有扩大。7月，CLI北京二手住宅价格指数为365.7点，环比上涨0.63%，涨幅较上月略有扩大。本月北京10个样本区域二手住宅价格指数普遍上涨，各区涨幅均在1%以内。在全部244个样本楼盘中，约有89%的楼盘价格小幅上涨。

　　上海价格涨幅亦重回1%以上。2013年7月，CLI上海二手住宅价格指数为312.9点，环比上月上涨1.53%，连续第17个月上涨，涨幅较上月扩大。本月在全部218个样本楼盘中，约有69%的楼盘价格上涨，此比重较上月增加1个百分点。

　　天津价格涨幅也在扩大。7月，CLI天津二手住宅价格指数为414.8点，环比上月上涨0.76%，微幅较上月扩大。在全部样本楼盘中，有55%的楼盘价格上涨，与上月持平。

　　只有成都价格涨幅进一步收窄。7月，CLI成都二手住宅价格指数为248.3点，环比上月微涨0.23%，价格涨幅较上月进一步收窄，涨幅六市最低。根据中原领先指数系统显示，本月成都约有75%的样本楼盘价格有所上涨，但样本楼盘涨幅大部分较小。