北辰：下半年北京楼市成交价继续上涨

　　【财新网】（特派香港记者 李慎）“2013年上半年，北京楼市呈现供销两旺的态势，下半年，自住刚需仍将很强烈，预计北京楼市的成交价还将继续上涨，但价格会趋于平稳，不会大起大落。”北京北辰实业董事长贺江川8月8日在香港的业绩发布会上表示。

　　上半年北辰实现营收28.67亿元，同比微升7.17%；净利润5.56亿元，同比上升12.41%。下半年，当初的长沙地王——长沙北辰三角洲项目将开始销售，预计将成为北辰的主要销售来源。

　　上半年，北京的土地市场成交活跃，贺江川认为，北京地价的增幅大于房价的增幅，但大的政策环境并没有变化，这说明需求对市场的影响，大于政策的影响。预计下半年市场的回暖态势仍将保持，但势头不会有上半年这么猛，会趋于平稳。

　　“上半年我们也盯了很多地块，实质参与了其中一些地块的竞标，但在最终的价格判断上，认为风险超出了我们的控制，所以没有斩获，”贺江川表示，下半年，北辰应该会拿到1-2块地，购地地点“不排除”北京等一线城市。

　　近期房企由三、四线城市回流至一、二线城市，使得一线城市的土地市场成交异常活跃，贺江川认为，三四线城市的供需关系变化已经显现出来了，即小城市的供过于求，而一线城市的需求却很旺盛，呈现供不应求的局面，北辰拿地也将更多的关注需求旺盛的一线城市。