8月北上广商品房市场量价齐升

　　【财新网】（实习记者 仲学峰）中国指数研究院（下称：中指院）9月2日公布的数据显示，8月份，全国100个城市的新建住宅平均价格升至10442元/平方米，上涨格局未改且环比涨幅扩大。京沪广深等十大城市的新建住宅平均价格更高，达到17871元/平方米，其中北京的增幅领涨全国，按目前的增速，北京的平均房价有可能在9月将突破每平米3万元大关。

　　财新记者整理了相关城市的商品房交易量后发现，北京、广州、上海8月份商品房交易量价齐升，北京当月的商品房交易量为8708套，环比大增34%，广州和上海当月交易量均录得超过15%的增长。

　　报告同时公布的十大城市主城区二手住宅价格数据显示，这些城市的二手住宅价格全部继续上涨，其中深圳涨幅最大，为1.84%。十大城市中有七个城市的环比涨幅超过1%，北京二手房平均价格已站上4万元/平米。

　　虽然深圳二手房价格领涨，但交易量却环比下跌超过10%，同样出现下跌的还有杭州、天津和南京。缩量的原因是多方面的，有可能是卖房人惜售，也有可能是价格过高已令买房人难以承受。

　　中指院分析认为，目前多数开发企业为备战“金九银十”而加大蓄客力度，导致近期实际新开盘项目处于阶段性较低水平；政策方面，温州限购松绑、芜湖鼓励购房政策间接释放出地方政府放松调控的信号，带动更多观望者入市，开发企业也顺势提高价格。在部分城市供应依然不足、政策面宽松、购房者观望情绪进一步缓解等多重因素带动下，8月新开盘项目“日光”现象仍有出现，土地价格持续攀高，进一步拉动百城指数上涨。