前十月上海等四地新房销量超去年全年

　　【财新网】（记者 张焕平）今年的金九银十楼市传统销售旺季已结束，据克尔瑞（CRIC）数据显示，经过9、10月市场的热销，上海、深圳、南京、天津今年前十月的新房销售面积已经超过了去年全年的水平。其中上海前十月共销售1040万平方米，自2009年之后首次踏上千万平方米大关。

　　今年9-10月，上海新房成交量达到270.1万平方米，同比上涨超六成，是2010年至今成色最足的“金九银十”。

　　今年“金九银十”期间，十大重点城市中，上海、南京、杭州、武汉的新房销售面积是2010年调控以来的新高，深圳、天津、成都则是2011年限购升级以来的新高。

　　CRIC分析师杨晨青认为，当前各地市场的高热主要得益于主力需求的成功切换，在房价持续上涨、刚需入市能力逐渐削弱之后，中高档改善、以及投资需求的顺利接棒保证了市场上行趋势不改，而促成这样变化的主因是行业政策面的总体平稳。

　　杨晨青表示，在北京和深圳出台地方新政之后，预计包括上海、广州在内的部分今年以来房价快速上涨的核心城市，政策面或多或少都会有所收紧，这一定程度上将改变当地市场的整体氛围，从而促使成交量增幅在年底有所收窄。