两家香港企业在前海摘牌两宗地块

　　【财新网】（记者 李雪娜 实习记者 祁荟全）深圳前海首批针对香港企业的两宗地今日（11月27日）下午挂牌出让。前海世茂投资（深圳）有限公司（下称“前海世茂投资”）和深圳市香江供应链管理有限公司（下称“香江供应链”）分别拿下T102-0244、T102-0245两地块。两地块占地面积为12746.66平方米、4223.5平方米，对应成交价为24.33亿元和16.3亿元。

　　一个月前的10月18日，深圳市土地房产交易中心发布公告，公开挂牌出让该两地块土地使用权。

　　两宗地均位于前海深港合作区十九单元3街坊，为商业性办公用地。按前海土地规划，该片区将重点发展供应链管理、商品展示交易、工业产品研发设计及相关贸易型现代服务业。

　　其中，T102-0244土地面积为12746.66平方米，建筑面积为150000平方米，挂牌起始价24.23亿元人民币；T102-0245土地面积为4223.5平方米，建筑面积为64000平方米，挂牌起始价9.98亿元人民币。

　　此两地块要求竞得人为已在前海注册成立的公司，经营业务涉及供应链管理、商品展示交易、工业产品研发设计及相关贸易等，母公司或实际控制人须为上年度资产总额或营业收入不得低于50亿元人民币的香港企业。

　　前海管理局同时要求竞买人，在上述两宗地建成后的商业用房仅限整层转让，办公楼物业中70%限自用，该部分自验收后10年内不得转让。同时要求办公楼物业租售对象须为前海合作区内的企业。

　　前海世茂投资以24.33亿元将T102-0244地块收入囊中，成交价略高于底价0.15亿元，楼面地价1.62万元/平方米,地面地价19.08万元/平米。

　　该地块竞买公司共有3家，除前海世茂投资外，还包括建滔前海投资有限公司、敏华总部有限公司。前海世茂经3次举牌后拿下。

　　深圳市香江供应链以16.3亿元价格竞得T102-0245地块。成交价高出底价6.32亿元，溢价超过63%， 楼面地价约2.55万元/平米、地面地价38.59万元/平米。

　　该地块竞争公司共有4家，分别为：建滔前海投资有限公司、莱蒙旭诚物流有限公司、敏华总部有限公司、香江供应链管理有限公司。

　　前海世茂投资成立于2013年6月19日，注册资本8500万元，法定代表人许世坛，股东为Grandday International Limited和Peak Castle Assets Limited，对应股权49%和51%。

　　香江供应链成立于2012年2月23日，注册资本1000万元，法定代表人翟栋梁。为中国金海马集团有限公司的全资子公司。

　　除了上述挂牌出让的两块地外，前海向香港企业推拍的地块还包括其他4块地。用地面积总计9.0万平方米，规划功能为商业性办公用地。预计将于今年底前推出。