广州时代地产赴港IPO

　　【财新网】（记者 李慎）11月28日，广州时代地产在香港举行招股发布会，宣布首次公开发行总股本为4.31亿股，其中10%香港公开发售，价格区间为3.2-4.5港元，招股将于11月29日至12月4日期间进行，计划募集资金13.8-19.4亿港元，将于12月11日正式挂牌上市。

　　招股书显示，此次募集的资金中，除56.7%用于新增项目及现有项目融资，以及支付潜在开发项目的土地收购及建筑成本，另外33.3%还将用于清还重组协议承担的8600万美元的负债。

　　时代地产成立于1999年，企业规模中等，目前的布局主要集中在珠三角地区。自去年年底旭辉控股在香港上市后，内地中小房企开始了一轮赴港上市热潮，至今已有新城控股、金轮天地、五洲国际、当代置业、景瑞地产、毅德控股等多家房企成功在香港上市。

　　时代地产其目前在售的28个项目中有27个位于广州、佛山、珠海、中山和清远，仅有1个项目位于湖南长沙。在28日的招股会上，时代地产执行董事、副总裁李强称，时代地产目前的土地储备足以支撑未来5年的发展，公司此外还有18个处于意向或基本落实的项目，总占地面积约840万平方米。

　　时代地产财务总监牛霁旻介绍称，截至2013年6月30日，公司总资产为235亿元，2013年1-9月累计合约销售额为57亿元，合约销售面积63万平方米，毛利润为9.9亿元；负债比率为163.6%，较去底的116.2%大幅上升。