年末仅两成城市首套房贷利率有优惠

　　【财新网】（记者 张焕平）临近年底，在流动性没有根本好转和银行年度贷款额度普遍用尽的双重压力下，个人按揭贷款变得愈发困难。根据克尔瑞（CRIC）对全国21个城市66家银行调研结果，三成非国有银行停止了个人住房贷款业务，二套房停贷比例略高于首套房；从首套房来看，仅剩两成城市还存在贷款利率优惠。

　　广州、佛山和惠州首套房贷利率在基准利率基础上上浮10%；惠州二套房贷利率提高至基准利率上浮20%的水平，福州和西安二套房贷款利率也在基准利率的基础上上浮15%。

　　临近年底，全国16个城市相继出台了收紧调控的政策，广州、深圳、杭州、南京和南昌等5城市二套房首付比例均提至7成，与京沪二市同居全国前列。

　　CRIC认为，首套房贷利率优惠的取消很大程度上削弱了刚性需求的购买力，如果这一利率标准持续至明年，将会提升刚需门槛，从而使明年刚需市场面临严峻考验。处于长期平稳的二套房贷利率出现上调，也反映出年底银行贷款额度的高度紧张。